Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 10 Sept 2026
Rapproché du projet « Alba Tower » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-28. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 810K | AED 1 949 |
| 2026-07 | 4 | AED 867K | AED 1 726 |
| 2026-04 | 4 | AED 673K | AED 1 504 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.4M | AED 1 637 |
| 2025-10 | 4 | AED 880K | AED 1 836 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.6M | AED 1 874 |
| 2025-06 | 10 | AED 986K | AED 1 544 |
| 2025-04 | 9 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 25 | AED 760K | 1 575 | — |
| 2BR | 14 | AED 1.3M | 1 602 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| AED 667K |
| AED 1 246 |
| 2025-02 | 1 | AED 1.2M | AED 2 870 |