Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 20 Aug 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 31 | AED 4.3M | 834 | — |
| 2BR | 8 | AED 1.4M | 1 003 | — |
| 3BR | 7 | AED 1.6M | 843 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 858K | AED 949 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.0M | AED 1 075 |
| 2026-04 | 1 | AED 980K | — |
| 2026-02 | 2 | AED 1.1M | AED 1 015 |
| 2025-10 | 1 | AED 880K | AED 1 025 |
| 2025-09 | 7 | AED 900K | AED 902 |
| 2025-08 | 1 | AED 1.4M | AED 1 104 |
| 2025-07 | 1 | AED 935K | AED 992 |
| 2025-06 | 1 | AED 870K | AED 1 014 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.5M | AED 1 076 |
| 2025-04 | 8 | AED 16M | AED 622 |
| 2025-03 | 4 | AED 995K | AED 1 082 |
| 2025-02 | 2 | AED 1.6M | AED 968 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.6M | AED 984 |
| 2024-10 | 4 | AED 1.0M | AED 893 |
| 2024-09 | 2 | AED 775K | AED 807 |
| 2024-08 | 1 | AED 1.2M | AED 846 |
| 2024-07 | 4 | AED 780K | AED 816 |