Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.5M | AED 1 722 |
| 2026-03 | 11 | AED 1.3M | AED 1 642 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.1M | AED 1 677 |
| 2026-01 | 11 | AED 2.0M | AED 1 661 |
| 2025-12 | 9 | AED 1.3M | AED 1 634 |
| 2025-11 | 30 | AED 1.3M | AED 1 647 |
| 2025-10 | 11 | AED 1.3M | AED 1 617 |
| 2025-09 | 23 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 16 | AED 795K | 1 740 | — |
| 1BR | 93 | AED 1.3M | 1 626 | — |
| 2BR | 25 | AED 2.2M | 1 666 | — |
| 3BR | 8 | AED 2.6M | 1 544 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| AED 1.2M |
| AED 1 624 |
| 2025-08 | 41 | AED 1.3M | AED 1 641 |