Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Sept 2026
Sur la photo: UPSIDE Living· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 134 | AED 1.4M | 3 010 | — |
| 1BR | 39 | AED 1.8M | 2 780 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.1M | AED 3 042 |
| 2026-07 | 6 | AED 1.7M | AED 3 238 |
| 2026-06 | 9 | AED 1.7M | AED 3 295 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.1M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 659 |
| 2026-02 | 5 | AED 1.4M | AED 3 164 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.9M | AED 3 225 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.5M | AED 2 897 |
| 2025-11 | 6 | AED 1.6M | AED 2 821 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.6M | AED 3 024 |
| 2025-09 | 9 | AED 1.3M | AED 3 156 |
| 2025-08 | 8 | AED 1.5M | AED 2 809 |
| 2025-07 | 7 | AED 1.6M | AED 2 508 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.5M | AED 2 812 |
| 2025-05 | 5 | AED 1.2M | AED 2 801 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.2M | AED 2 656 |
| 2025-03 | 33 | AED 1.5M | AED 2 943 |
| 2025-02 | 13 | AED 1.5M | AED 3 044 |