Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 11 Sept 2026
Sur la photo: 77S Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 68 | AED 1.1M | 2 789 | — |
| 1BR | 69 | AED 1.7M | 2 652 | — |
| 2BR | 58 | AED 2.5M | 2 381 | — |
| 3BR | 6 | AED 4.3M | 1 912 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 2.0M | AED 2 708 |
| 2026-08 | 2 | AED 2.0M | AED 2 494 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.7M | AED 2 360 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.6M | AED 2 879 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.4M | AED 2 808 |
| 2026-04 | 2 | AED 3.0M | AED 2 575 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.7M | AED 2 265 |
| 2026-02 | 4 | AED 2.5M | AED 2 869 |
| 2026-01 | 8 | AED 1.8M | AED 2 886 |
| 2025-12 | 14 | AED 2.0M | AED 2 593 |
| 2025-11 | 18 | AED 1.9M | AED 2 675 |
| 2025-10 | 16 | AED 1.3M | AED 2 853 |
| 2025-09 | 7 | AED 2.0M | AED 2 595 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.3M | AED 2 506 |
| 2025-07 | 5 | AED 1.0M | AED 2 295 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.7M | AED 2 671 |
| 2025-05 | 21 | AED 1.6M | AED 2 600 |
| 2025-04 | 17 | AED 1.7M | AED 2 622 |