Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Sept 2026
Sur la photo: Aykon City Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 91 | AED 1.2M | 2 777 | — |
| 1BR | 148 | AED 1.7M | 2 462 | — |
| 2BR | 51 | AED 2.6M | 2 484 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 7 | AED 1.2M | AED 2 639 |
| 2026-08 | 21 | AED 1.9M | AED 2 534 |
| 2026-07 | 10 | AED 1.7M | AED 2 463 |
| 2026-06 | 19 | AED 1.7M | AED 2 668 |
| 2026-05 | 7 | AED 1.6M | AED 2 521 |
| 2026-04 | 17 | AED 1.8M | AED 2 569 |
| 2026-03 | 18 | AED 1.7M | AED 2 769 |
| 2026-02 | 26 | AED 1.9M | AED 2 847 |
| 2026-01 | 6 | AED 1.8M | AED 2 516 |
| 2025-12 | 1 | AED 1.8M | AED 2 631 |
| 2025-11 | 16 | AED 1.7M | AED 2 663 |
| 2025-10 | 14 | AED 1.6M | AED 2 573 |
| 2025-09 | 12 | AED 1.6M | AED 2 659 |
| 2025-08 | 7 | AED 1.8M | AED 2 540 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.7M | AED 2 601 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.3M | AED 2 714 |
| 2025-05 | 13 | AED 1.6M | AED 2 593 |
| 2025-04 | 12 | AED 1.5M | AED 2 689 |