Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Mar 2026
Sur la photo: Al Habtoor Tower· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 690 | AED 1.2M | 2 712 | — |
| 1BR | 291 | AED 2.1M | 2 451 | — |
| 2BR | 11 | AED 3.4M | 2 388 | — |
| 3BR | 10 | AED 4.5M | 2 351 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 2.3M | AED 2 819 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.6M | AED 2 677 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.0M | AED 3 125 |
| 2025-12 | 34 | AED 1.6M | AED 3 082 |
| 2025-11 | 25 | AED 1.6M | AED 3 087 |
| 2025-10 | 48 | AED 1.5M | AED 2 561 |
| 2025-09 | 86 | AED 1.5M | AED 3 094 |
| 2025-08 | 122 | AED 1.6M | AED 2 962 |
| 2025-07 | 145 | AED 1.2M | AED 2 605 |
| 2025-06 | 28 | AED 1.1M | AED 2 595 |
| 2025-05 | 52 | AED 1.2M | AED 2 344 |
| 2025-04 | 89 | AED 1.2M | AED 2 486 |
| 2025-03 | 81 | AED 1.2M | AED 2 493 |
| 2025-02 | 31 | AED 1.2M | AED 2 458 |
| 2025-01 | 22 | AED 1.1M | AED 2 377 |
| 2024-12 | 228 | AED 1.2M | AED 2 397 |