Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 14 Sept 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 135 | AED 900K | 2 020 | — |
| 1BR | 196 | AED 1.6M | 1 767 | — |
| 2BR | 63 | AED 2.2M | 1 452 | — |
| 3BR | 7 | AED 3.0M | 959 | — |
| 4BR | 7 | AED 4.4M | 1 094 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 2.7M | AED 671 |
| 2026-07 | 8 | AED 1.5M | AED 2 197 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.9M | — |
| 2026-04 | 6 | AED 1.6M | AED 1 104 |
| 2026-03 | 25 | AED 2.0M | AED 2 569 |
| 2026-02 | 17 | AED 1.5M | AED 1 775 |
| 2026-01 | 17 | AED 1.6M | AED 1 843 |
| 2025-12 | 27 | AED 1.6M | AED 1 822 |
| 2025-11 | 26 | AED 1.6M | AED 1 881 |
| 2025-10 | 50 | AED 1.6M | AED 1 825 |
| 2025-09 | 124 | AED 1.5M | AED 1 803 |
| 2025-08 | 84 | AED 1.5M | AED 1 734 |
| 2025-07 | 29 | AED 1.0M | AED 1 830 |
| 2025-06 | 5 | AED 1.7M | AED 1 587 |