Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 1 Apr 2026
Sur la photo: Sky Hills Residence 3· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 382 | AED 906K | 2 134 | — |
| 1BR | 310 | AED 1.6M | 1 557 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
| 3BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 864K | AED 2 283 |
| 2026-03 | 3 | AED 1.6M | AED 1 599 |
| 2026-02 | 34 | AED 1.4M | AED 1 942 |
| 2026-01 | 11 | AED 1.6M | AED 1 793 |
| 2025-12 | 83 | AED 1.4M | AED 1 923 |
| 2025-11 | 95 | AED 1.0M | AED 2 000 |
| 2025-10 | 249 | AED 1.0M | AED 1 864 |
| 2025-09 | 159 | AED 983K | AED 1 873 |
| 2025-08 | 4 | AED 864K | AED 1 837 |
| 2025-07 | 34 | AED 884K | AED 1 789 |
| 2025-06 | 15 | AED 1.2M | AED 1 414 |
| 2025-05 | 5 | AED 859K | AED 1 641 |
| 2025-04 | 1 | AED 1.6M | AED 1 331 |