Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Aug 2026
Sur la photo: Cresswell Views· projet neuf du quartierRapproché du projet « Franck Muller Yachting » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 285 | AED 1.3M | 3 066 | — |
| 1BR | 170 | AED 2.1M | 2 359 | — |
| 2BR | 111 | AED 3.1M | 1 948 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.4M | AED 3 316 |
| 2026-07 | 2 | AED 2.2M | AED 2 484 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.5M | AED 2 406 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.2M | AED 2 287 |
| 2026-04 | 7 | AED 2.5M | AED 1 250 |
| 2026-03 | 35 | AED 2.0M | AED 2 892 |
| 2026-02 | 30 | AED 1.4M | AED 2 782 |
| 2026-01 | 73 | AED 2.0M | AED 2 653 |
| 2025-12 | 189 | AED 1.9M | AED 2 683 |
| 2025-11 | 237 | AED 1.5M | AED 2 639 |