Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Sur la photo: Verso· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 262 | AED 1.9M | 2 387 | — |
| 2BR | 163 | AED 3.1M | 2 428 | — |
| 3BR | 38 | AED 4.0M | 2 535 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 5 | AED 2.1M | AED 2 479 |
| 2026-03 | 11 | AED 2.2M | AED 2 446 |
| 2026-02 | 21 | AED 2.2M | AED 2 441 |
| 2026-01 | 17 | AED 2.2M | AED 2 459 |
| 2025-12 | 23 | AED 2.2M | AED 2 459 |
| 2025-11 | 22 | AED 1.9M | AED 2 362 |
| 2025-10 | 16 | AED 2.2M | AED 2 404 |
| 2025-09 | 16 | AED 2.1M | AED 2 419 |
| 2025-08 | 10 | AED 2.7M | AED 2 431 |
| 2025-07 | 13 | AED 2.7M | AED 2 358 |
| 2025-06 | 21 | AED 2.7M | AED 2 397 |
| 2025-05 | 18 | AED 2.7M | AED 2 410 |
| 2025-04 | 9 | AED 2.7M | AED 2 419 |
| 2025-03 | 17 | AED 2.7M | AED 2 408 |
| 2025-02 | 15 | AED 2.3M | AED 2 425 |
| 2025-01 | 22 | AED 2.0M | AED 2 412 |
| 2024-12 | 90 | AED 2.0M | AED 2 415 |
| 2024-11 | 117 | AED 2.0M | AED 2 404 |