Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Mar 2026
Sur la photo: Verso· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 5 | AED 2.3M | AED 2 621 |
| 2026-02 | 3 | AED 3.2M | AED 2 638 |
| 2026-01 | 6 | AED 3.4M | AED 2 634 |
| 2025-12 | 13 | AED 2.6M | AED 2 548 |
| 2025-11 | 24 | AED 2.2M | AED 2 549 |
| 2025-10 | 28 | AED 2.5M | AED 2 552 |
| 2025-09 | 47 | AED 1.7M | AED 2 557 |
| 2025-08 | 74 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 277 | AED 1.5M | 2 542 | — |
| 2BR | 153 | AED 3.0M | 2 566 | — |
| 3BR | 14 | AED 3.8M | 2 560 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| AED 1.7M |
| AED 2 544 |
| 2025-07 | 244 | AED 1.7M | AED 2 547 |