Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 25 Apr 2026
Sur la photo: The Orchard Place Towers D & E· projet neuf du quartierRapproché du projet « Greygate Residences by ADE » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-28. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 147 | AED 662K | 1 531 | — |
| 1BR | 66 | AED 1.1M | 1 351 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.7M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 3.2M | AED 2 876 |
| 2026-02 | 3 | AED 691K | AED 1 553 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.3M | AED 2 124 |
| 2025-11 | 9 | AED 697K | AED 1 527 |
| 2025-10 | 5 | AED 1.1M | AED 1 406 |
| 2025-09 | 10 | AED 1.1M | AED 1 413 |
| 2025-08 | 11 | AED 1.1M | AED 1 429 |
| 2025-07 | 55 | AED 670K | AED 1 481 |
| 2025-06 | 77 | AED 673K | AED 1 520 |
| 2025-05 | 16 | AED 653K | AED 1 432 |
| 2025-04 | 11 | AED 651K | AED 1 465 |
| 2025-03 | 9 | AED 1.1M | AED 1 426 |
| 2025-02 | 1 | AED 654K | AED 1 447 |