Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 59 | AED 693K | 1 816 | — |
| 1BR | 77 | AED 1.4M | 1 653 | — |
| 2BR | 46 | AED 2.1M | 1 666 | — |
| 3BR | 7 | AED 3.4M | 1 667 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 1.2M | AED 1 907 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.5M | AED 1 756 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.6M | AED 1 815 |
| 2025-12 | 6 | AED 1.8M | AED 1 752 |
| 2025-11 | 21 | AED 1.5M | AED 1 816 |
| 2025-10 | 31 | AED 1.6M | AED 1 748 |
| 2025-09 | 18 | AED 1.6M | AED 1 714 |
| 2025-08 | 10 | AED 1.5M | AED 1 779 |
| 2025-07 | 12 | AED 1.5M | AED 1 704 |
| 2025-06 | 7 | AED 1.3M | AED 1 642 |
| 2025-05 | 35 | AED 1.3M | AED 1 656 |
| 2025-04 | 25 | AED 772K | AED 1 633 |
| 2025-03 | 19 | AED 772K | AED 1 634 |