Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 58 | AED 703K | 1 388 | — |
| 1BR | 64 | AED 1.2M | 1 274 | — |
| 2BR | 42 | AED 1.9M | 1 221 | — |
| 3BR | 16 | AED 2.3M | 1 219 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.0M | AED 1 273 |
| 2026-03 | 6 | AED 1.3M | AED 1 329 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.5M | AED 1 427 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.3M | AED 1 317 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.9M | AED 1 277 |
| 2025-11 | 23 | AED 1.2M | AED 1 294 |
| 2025-10 | 36 | AED 1.9M | AED 1 248 |
| 2025-09 | 10 | AED 1.2M | AED 1 261 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.2M | AED 1 306 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.2M | AED 1 334 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.5M | AED 1 274 |
| 2025-05 | 7 | AED 1.2M | AED 1 294 |
| 2025-04 | 12 | AED 947K | AED 1 371 |
| 2025-03 | 38 | AED 946K | AED 1 286 |
| 2025-02 | 13 | AED 1.1M | AED 1 291 |