Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| Studio | 63 | AED 771K | 1 984 | — |
| 1BR | 72 | AED 1.4M | 1 591 | — |
| 2BR | 33 | AED 2.0M | 1 598 | — |
| 3BR | 13 | AED 2.7M | 1 551 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 4 | AED 1.6M | AED 1 894 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.3M | AED 1 857 |
| 2026-02 | 3 | AED 2.3M | AED 1 889 |
| 2026-01 | 2 | AED 1.4M | AED 1 933 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.5M | AED 1 886 |
| 2025-11 | 15 | AED 881K | AED 1 880 |
| 2025-10 | 7 | AED 754K | AED 1 947 |
| 2025-09 | 12 | AED 817K | AED 1 912 |
| 2025-08 | 5 | AED 754K | AED 2 020 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.3M | AED 1 747 |
| 2025-06 | 7 | AED 859K | AED 1 915 |
| 2025-05 | 15 | AED 1.3M | AED 1 734 |
| 2025-04 | 17 | AED 859K | AED 1 734 |
| 2025-03 | 61 | AED 1.4M | AED 1 569 |
| 2025-02 | 17 | AED 1.3M | AED 1 569 |