Données DLD au 28 Sept 2026 · Dernière transaction: 21 Aug 2026
Sur la photo: Savanna· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 229 | AED 2.0M | 2 611 | — |
| 2BR | 191 | AED 3.0M | 2 519 | — |
| 3BR | 47 | AED 4.2M | 2 220 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 3 | AED 2.9M | AED 2 239 |
| 2026-07 | 2 | AED 2.4M | AED 2 420 |
| 2026-06 | 3 | AED 2.9M | AED 2 517 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.9M | AED 2 581 |
| 2026-04 | 3 | AED 3.2M | — |
| 2026-03 | 11 | AED 2.8M | AED 2 699 |
| 2026-02 | 20 | AED 2.8M | AED 2 448 |
| 2026-01 | 27 | AED 2.4M | AED 2 511 |
| 2025-12 | 12 | AED 2.6M | AED 2 492 |
| 2025-11 | 73 | AED 3.0M | AED 2 504 |
| 2025-10 | 90 | AED 2.9M | AED 2 549 |
| 2025-09 | 221 | AED 2.1M | AED 2 582 |
| 2025-08 | 1 | AED 2.9M | AED 2 566 |
