Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 36 | AED 1.9M | 2 787 | — |
| 2BR | 53 | AED 3.2M | 2 792 | — |
| 3BR | 21 | AED 4.4M | 2 573 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 4.9M | AED 2 750 |
| 2026-03 | 2 | AED 4.6M | AED 3 213 |
| 2026-02 | 5 | AED 2.2M | AED 3 003 |
| 2026-01 | 6 | AED 2.1M | AED 2 992 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.9M | AED 2 613 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.4M | AED 2 841 |
| 2025-10 | 5 | AED 3.6M | AED 2 904 |
| 2025-09 | 5 | AED 3.5M | AED 3 008 |
| 2025-08 | 6 | AED 2.6M | AED 2 888 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.0M | AED 2 757 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.8M | AED 2 609 |
| 2025-05 | 5 | AED 3.5M | AED 3 199 |
| 2025-04 | 2 | AED 4.4M | AED 3 450 |
| 2025-03 | 6 | AED 4.0M | AED 2 630 |
| 2025-02 | 8 | AED 3.0M | AED 2 668 |
| 2025-01 | 9 | AED 3.2M | AED 2 745 |
| 2024-12 | 7 | AED 3.3M | AED 2 610 |
| 2024-11 | 7 | AED 3.3M | AED 2 580 |