Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 28 Sept 2026
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 58 | AED 2.0M | 2 515 | — |
| 2BR | 116 | AED 3.3M | 2 439 | — |
| 3BR | 19 | AED 5.3M | 2 579 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 13 | AED 3.3M | AED 2 439 |
| 2026-08 | 3 | AED 3.0M | AED 2 312 |
| 2026-07 | 1 | AED 500K | AED 622 |
| 2026-06 | 6 | AED 3.6M | AED 2 884 |
| 2026-05 | 1 | AED 4.0M | AED 2 979 |
| 2026-04 | 9 | AED 3.5M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 3.1M | AED 2 972 |
| 2026-02 | 15 | AED 3.3M | AED 2 955 |
| 2026-01 | 9 | AED 3.1M | AED 2 728 |
| 2025-12 | 15 | AED 2.6M | AED 2 476 |
| 2025-11 | 5 | AED 3.5M | AED 2 961 |
| 2025-10 | 12 | AED 2.3M | AED 2 543 |
| 2025-09 | 10 | AED 3.4M | AED 2 757 |
| 2025-08 | 26 | AED 2.7M | AED 2 381 |
| 2025-07 | 10 | AED 2.7M | AED 2 255 |
| 2025-06 | 5 | AED 3.8M | AED 2 719 |
| 2025-05 | 10 | AED 2.5M | AED 2 396 |
| 2025-04 | 6 | AED 4.0M | AED 2 954 |