Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Savanna· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 58 | AED 2.0M | 2 515 | — |
| 2BR | 115 | AED 3.3M | 2 451 | — |
| 3BR | 19 | AED 5.3M | 2 579 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 12 | AED 3.5M | AED 2 554 |
| 2026-08 | 3 | AED 3.0M | AED 2 312 |
| 2026-07 | 1 | AED 500K | AED 622 |
| 2026-06 | 6 | AED 3.6M | AED 2 884 |
| 2026-05 | 1 | AED 4.0M | AED 2 979 |
| 2026-04 | 9 | AED 3.5M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 3.1M | AED 2 972 |
| 2026-02 | 15 | AED 3.3M | AED 2 955 |
| 2026-01 | 9 | AED 3.1M | AED 2 728 |
| 2025-12 | 15 | AED 2.6M | AED 2 476 |
| 2025-11 | 5 | AED 3.5M | AED 2 961 |
| 2025-10 | 12 | AED 2.3M | AED 2 543 |
| 2025-09 | 10 | AED 3.4M | AED 2 757 |
| 2025-08 | 26 | AED 2.7M | AED 2 381 |
| 2025-07 | 10 | AED 2.7M | AED 2 255 |
| 2025-06 | 5 | AED 3.8M | AED 2 719 |
| 2025-05 | 10 | AED 2.5M | AED 2 396 |
| 2025-04 | 6 | AED 4.0M | AED 2 954 |
