Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 10 сент. 2026 г.
Сопоставлено с проектом «Lyvia By Palace» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-29. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 229 | AED 2.1M | 2 724 | — |
| 2BR | 180 | AED 3.1M | 2 616 | — |
| 3BR | 55 | AED 4.4M | 2 245 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 4.4M | AED 2 409 |
| 2026-07 | 1 | AED 3.1M | AED 2 746 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.4M | AED 2 602 |
| 2026-05 | 1 | AED 4.5M | AED 2 452 |
| 2026-04 | 7 | AED 2.7M | AED 1 481 |
| 2026-03 | 13 | AED 3.0M | AED 2 565 |
| 2026-02 | 18 | AED 3.0M | AED 2 617 |
| 2026-01 | 101 | AED 3.0M | AED 2 643 |
| 2025-12 | 75 | AED 3.0M | AED 2 617 |
| 2025-11 | 245 | AED 2.2M | AED 2 658 |