Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 6 апр. 2026 г.
На фото: Harbour Gate· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 11 | AED 1.6M | 2 217 | — |
| 2BR | 66 | AED 2.4M | 2 210 | — |
| 3BR | 33 | AED 3.7M | 2 199 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 1 | AED 2.6M | AED 2 389 |
| 2026-03 | 4 | AED 3.1M | AED 2 317 |
| 2026-02 | 8 | AED 2.2M | AED 2 442 |
| 2026-01 | 3 | AED 2.6M | AED 2 329 |
| 2025-12 | 7 | AED 2.7M | AED 2 461 |
| 2025-11 | 4 | AED 3.4M | AED 2 506 |
| 2025-10 | 7 | AED 2.6M | AED 2 270 |
| 2025-09 | 4 | AED 2.7M | AED 2 291 |
| 2025-08 | 5 | AED 2.6M | AED 2 235 |
| 2025-07 | 11 | AED 2.4M | AED 2 237 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.5M | AED 2 173 |
| 2025-05 | 26 | AED 2.5M | AED 2 151 |
| 2025-04 | 25 | AED 2.5M | AED 2 077 |
| 2025-03 | 1 | AED 850K | AED 1 163 |
