Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
Сопоставлено с проектом «Albero» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 211 | AED 1.9M | 2 536 | — |
| 2BR | 199 | AED 3.4M | 2 372 | — |
| 3BR | 50 | AED 4.4M | 2 307 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 3.1M | AED 2 460 |
| 2026-08 | 1 | AED 3.4M | AED 2 326 |
| 2026-05 | 2 | AED 3.0M | AED 2 339 |
| 2026-04 | 9 | AED 3.3M | AED 1 002 |
| 2026-03 | 8 | AED 3.7M | AED 2 311 |
| 2026-02 | 10 | AED 4.2M | AED 2 349 |
| 2026-01 | 1 | AED 4.2M | AED 2 277 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.4M | AED 2 352 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.2M | AED 2 298 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.1M | AED 2 163 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.3M | AED 2 283 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.3M | AED 2 340 |
| 2025-07 | 17 | AED 3.3M | AED 2 396 |
| 2025-06 | 30 | AED 2.1M | AED 2 450 |
| 2025-05 | 296 | AED 2.7M | AED 2 461 |
| 2025-04 | 74 | AED 2.8M | AED 2 590 |