Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 14 мая 2026 г.
На фото: Azizi Venice· новый проект района| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-05 | 1 | AED 3.5M | AED 2 693 |
| 2026-04 | 4 | AED 3.3M | AED 1 960 |
| 2026-03 | 3 | AED 4.5M | AED 3 452 |
| 2026-02 | 1 | AED 3.3M | AED 2 719 |
| 2026-01 | 16 | AED 3.4M | AED 3 084 |
| 2025-12 | 28 | AED 3.4M | AED 3 238 |
| 2025-11 | 105 | AED 2.4M | AED 3 071 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 81 | AED 2.4M | 2 932 | — |
| 2BR | 61 | AED 4.0M | 3 228 | — |
| 3BR | 16 | AED 6.4M | 3 234 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.