Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 4.4M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 3 580
Сделки за 12 мес
196
196 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 сент. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 18 | AED 4.3M | AED 3 552 |
| 2026-08 | 117 | AED 4.4M | AED 3 587 |
| 2026-07 | 61 | AED 4.4M | AED 3 577 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 85 | AED 2.8M | 3 339 | — |
| 2BR | 66 | AED 4.9M | 3 720 | — |
| 3BR | 32 | AED 7.7M | 3 787 | — |
| 4BR | 12 | AED 13M | 3 959 | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.