Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 31 мар. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 12 | AED 3.1M | 4 086 | — |
| 2BR | 48 | AED 4.6M | 3 811 | — |
| 3BR | 29 | AED 8.3M | 5 203 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
| 4BR+ | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 2 | AED 4.3M | AED 3 542 |
| 2026-02 | 2 | AED 5.2M | AED 4 985 |
| 2026-01 | 1 | AED 4.7M | AED 3 690 |
| 2025-12 | 2 | AED 3.1M | AED 3 055 |
| 2025-11 | 11 | AED 4.2M | AED 4 312 |
| 2025-10 | 2 | AED 4.2M | AED 3 307 |
| 2025-09 | 6 | AED 5.4M | AED 4 712 |
| 2025-08 | 4 | AED 4.1M | AED 3 934 |
| 2025-07 | 3 | AED 9.0M | AED 5 326 |
| 2025-06 | 3 | AED 11M | AED 5 294 |
| 2025-05 | 7 | AED 4.3M | AED 4 412 |
| 2025-04 | 2 | AED 5.8M | AED 4 982 |
| 2025-03 | 6 | AED 4.6M | AED 4 637 |
| 2025-02 | 11 | AED 4.5M | AED 4 193 |
| 2025-01 | 7 | AED 7.2M | AED 4 803 |
| 2024-12 | 3 | AED 4.5M | AED 4 674 |
| 2024-11 | 6 | AED 6.1M | AED 4 824 |
| 2024-10 | 9 | AED 4.2M | AED 3 916 |