Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 29 | AED 1.8M | 2 776 | — |
| 2BR | 51 | AED 2.7M | 2 562 | — |
| 3BR | 49 | AED 3.8M | 2 710 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 3 | AED 2.4M | AED 2 638 |
| 2026-08 | 4 | AED 2.0M | AED 2 323 |
| 2026-07 | 5 | AED 3.7M | AED 2 714 |
| 2026-06 | 5 | AED 2.1M | AED 2 712 |
| 2026-05 | 2 | AED 2.5M | AED 2 460 |
| 2026-04 | 2 | AED 2.2M | — |
| 2026-03 | 3 | AED 2.6M | AED 2 609 |
| 2026-02 | 5 | AED 3.1M | AED 2 713 |
| 2026-01 | 12 | AED 2.5M | AED 2 987 |
| 2025-12 | 4 | AED 2.8M | AED 2 458 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.1M | AED 3 170 |
| 2025-10 | 5 | AED 4.0M | AED 2 904 |
| 2025-09 | 7 | AED 3.6M | AED 2 686 |
| 2025-08 | 3 | AED 3.8M | AED 2 895 |
| 2025-07 | 4 | AED 4.3M | AED 3 133 |
| 2025-06 | 4 | AED 3.1M | AED 2 947 |
| 2025-05 | 3 | AED 2.9M | AED 2 912 |
| 2025-04 | 4 | AED 3.4M | AED 2 878 |