Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 9 апр. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 104 | AED 1.2M | 1 427 | — |
| 2BR | 96 | AED 1.9M | 1 371 | — |
| 3BR | 41 | AED 2.8M | 1 429 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 2.4M | AED 1 473 |
| 2026-03 | 3 | AED 2.9M | AED 1 475 |
| 2026-02 | 2 | AED 2.6M | AED 1 324 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.8M | AED 1 459 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.9M | AED 1 586 |
| 2025-08 | 4 | AED 2.0M | AED 1 350 |
| 2025-06 | 4 | AED 2.0M | AED 1 425 |
| 2025-05 | 9 | AED 2.0M | AED 1 348 |
| 2025-04 | 3 | AED 2.1M | AED 1 471 |
| 2025-03 | 4 | AED 2.0M | AED 1 344 |
| 2025-02 | 14 | AED 1.5M | AED 1 437 |
| 2025-01 | 42 | AED 2.0M | AED 1 418 |
| 2024-12 | 44 | AED 1.3M | AED 1 389 |
| 2024-11 | 21 | AED 1.8M | AED 1 441 |
| 2024-10 | 87 | AED 1.2M | AED 1 397 |