Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Rukan Tower· новый проект районаСопоставлено с проектом «Samana Ibiza» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 254 | AED 737K | 1 571 | — |
| 1BR | 164 | AED 1.1M | 1 263 | — |
| 2BR | 22 | AED 1.5M | 1 066 | — |
| 3BR | 4 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 2.1M | AED 1 377 |
| 2026-08 | 17 | AED 1.2M | AED 1 312 |
| 2026-07 | 14 | AED 944K | AED 1 278 |
| 2026-06 | 8 | AED 925K | AED 1 390 |
| 2026-05 | 3 | AED 1.2M | — |
| 2026-04 | 2 | AED 809K | AED 1 774 |
| 2026-03 | 24 | AED 804K | AED 1 468 |
| 2026-02 | 4 | AED 820K | AED 1 387 |
| 2026-01 | 5 | AED 685K | AED 1 492 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 072 |
| 2025-11 | 2 | AED 741K | AED 1 608 |
| 2025-10 | 6 | AED 889K | AED 1 420 |
| 2025-09 | 2 | AED 1.1M | AED 1 154 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.0M | AED 1 403 |
| 2025-07 | 3 | AED 1.1M | AED 1 465 |
| 2025-06 | 4 | AED 747K | AED 1 465 |
| 2025-05 | 15 | AED 874K | AED 1 412 |
| 2025-04 | 30 | AED 843K | AED 1 434 |