Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 20 авг. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 129 | AED 789K | 1 705 | — |
| 1BR | 128 | AED 1.3M | 1 482 | — |
| 2BR | 22 | AED 1.7M | 1 386 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 1 | AED 1.7M | AED 1 395 |
| 2026-06 | 2 | AED 1.4M | AED 1 420 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.4M | AED 1 554 |
| 2026-04 | 3 | AED 760K | AED 1 562 |
| 2026-03 | 2 | AED 866K | AED 1 781 |
| 2026-02 | 4 | AED 816K | AED 1 670 |
| 2026-01 | 7 | AED 818K | AED 1 672 |
| 2025-12 | 7 | AED 1.3M | AED 1 573 |
| 2025-11 | 9 | AED 1.1M | AED 1 579 |
| 2025-10 | 42 | AED 1.1M | AED 1 575 |
| 2025-09 | 27 | AED 1.2M | AED 1 569 |
| 2025-08 | 66 | AED 1.2M | AED 1 556 |
| 2025-07 | 57 | AED 867K | AED 1 630 |
| 2025-06 | 40 | AED 1.2M | AED 1 598 |
| 2025-05 | 16 | AED 1.0M | AED 1 569 |