Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 сент. 2026 г.
На фото: Me Do Re 2· новый проект районаСопоставлено с проектом «Lume Residences» по полному совпадению имени и района. Источник: опубликованный план застройщика, наша копия от 2026-09-27. Это план застройщика, а не данные DLD и не оферта: сроки и условия меняет застройщик.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 50 | AED 689K | 1 891 | — |
| 1BR | 91 | AED 1.0M | 1 576 | — |
| 2BR | 7 | AED 1.5M | 1 383 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.0M | AED 1 746 |
| 2026-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 735 |
| 2026-07 | 2 | AED 1.0M | AED 1 565 |
| 2026-06 | 7 | AED 1.1M | AED 1 684 |
| 2026-04 | 7 | AED 1.0M | AED 1 299 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.0M | AED 1 611 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.0M | AED 1 689 |
| 2026-01 | 11 | AED 980K | AED 1 536 |
| 2025-12 | 21 | AED 987K | AED 1 632 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.1M | AED 1 635 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.0M | AED 1 612 |
| 2025-09 | 17 | AED 1.0M | AED 1 702 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.2M | AED 1 978 |
| 2025-07 | 26 | AED 987K | AED 1 746 |
| 2025-06 | 26 | AED 710K | AED 1 790 |
| 2025-05 | 10 | AED 697K | AED 1 788 |