Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 3 сент. 2026 г.
На фото: LIV Lux· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 25 | AED 653K | 1 528 | — |
| 1BR | 71 | AED 1.1M | 1 254 | — |
| 2BR | 13 | AED 1.3M | 1 136 | — |
| 3BR | 15 | AED 1.8M | 1 083 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 5 | AED 1.1M | AED 1 396 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 292 |
| 2026-07 | 4 | AED 958K | AED 1 453 |
| 2026-05 | 1 | AED 959K | AED 888 |
| 2026-04 | 5 | AED 1.1M | AED 1 294 |
| 2026-03 | 6 | AED 1.0M | AED 1 216 |
| 2026-02 | 7 | AED 1.1M | AED 1 196 |
| 2026-01 | 13 | AED 1.1M | AED 1 209 |
| 2025-12 | 2 | AED 1.5M | AED 1 051 |
| 2025-11 | 3 | AED 1.0M | AED 1 302 |
| 2025-10 | 4 | AED 1.1M | AED 1 145 |
| 2025-09 | 3 | AED 1.2M | AED 1 226 |
| 2025-08 | 3 | AED 1.1M | AED 1 331 |
| 2025-07 | 11 | AED 1.1M | AED 1 220 |
| 2025-06 | 8 | AED 1.1M | AED 1 249 |
| 2025-05 | 5 | AED 956K | AED 1 208 |
| 2025-04 | 9 | AED 1.1M | AED 1 175 |
| 2025-03 | 5 | AED 1.0M | AED 1 365 |