Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 27 авг. 2026 г.
На фото: The Orchard Place Towers D & E· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 30 | AED 714K | 1 519 | — |
| 1BR | 82 | AED 1.1M | 1 228 | — |
| 2BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-08 | 2 | AED 825K | AED 1 295 |
| 2026-07 | 4 | AED 1.1M | AED 1 394 |
| 2026-06 | 6 | AED 998K | AED 1 399 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 370 |
| 2026-04 | 7 | AED 1.1M | AED 595 |
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 1 403 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.7M | AED 2 400 |
| 2026-01 | 2 | AED 830K | AED 2 665 |
| 2025-12 | 2 | AED 865K | AED 1 439 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.1M | AED 1 338 |
| 2025-09 | 2 | AED 916K | AED 1 559 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 239 |
| 2025-07 | 1 | AED 1.2M | AED 1 457 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.0M | AED 1 328 |
| 2025-05 | 3 | AED 1.1M | AED 1 386 |
| 2025-04 | 18 | AED 1.1M | AED 1 354 |
| 2025-03 | 10 | AED 929K | AED 1 365 |
| 2025-02 | 7 | AED 1.1M | AED 1 505 |