Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 13 мар. 2026 г.
На фото: Enaya Residences· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 56 | AED 846K | 1 864 | — |
| 1BR | 40 | AED 1.4M | 1 589 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 1 | AED 1.1M | AED 2 363 |
| 2026-02 | 1 | AED 1.2M | AED 1 397 |
| 2026-01 | 1 | AED 841K | AED 1 367 |
| 2025-12 | 1 | AED 965K | AED 2 371 |
| 2025-10 | 2 | AED 1.4M | AED 2 096 |
| 2025-09 | 12 | AED 1.6M | AED 2 059 |
| 2025-08 | 6 | AED 1.3M | AED 2 128 |
| 2025-07 | 9 | AED 1.4M | AED 2 076 |
| 2025-06 | 1 | AED 1.9M | AED 1 926 |
| 2025-04 | 17 | AED 750K | AED 1 606 |
| 2025-03 | 27 | AED 750K | AED 1 595 |
| 2025-02 | 1 | AED 750K | AED 1 218 |
| 2024-12 | 10 | AED 1.0M | AED 1 659 |
| 2024-11 | 9 | AED 1.3M | AED 1 489 |