Прямые данные DLD
Рынок этого здания
Ориентир цены (12 мес)
AED 1.2M
Расчётная аренда / год
—
Валовая окупаемость
—
Цена за ft² (12 мес)
AED 2 346
Сделки за 12 мес
78
78 за 24 мес
Оценка валовой доходности
—
Помесячная активность
Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 29 июл. 2026 г.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 3 | AED 1.7M | AED 2 380 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.8M | AED 2 380 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.2M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 1.2M | AED 2 413 |
| 2026-02 | 14 | AED 1.2M | AED 2 411 |
| 2026-01 | 23 | AED 1.2M | AED 2 378 |
| 2025-11 | 28 | AED 1.2M | AED 2 351 |
| 2025-10 | 6 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 57 | AED 1.2M | 2 354 | — |
| 1BR | 21 | AED 1.8M | 2 326 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 1.2M |
| AED 2 394 |