Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 7 апр. 2026 г.
На фото: Chic Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 14 | AED 725K | 2 080 | — |
| 1BR | 56 | AED 1.1M | 1 614 | — |
| 2BR | 21 | AED 1.4M | 1 528 | — |
| 3BR | 3 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 998K | AED 1 548 |
| 2026-03 | 2 | AED 1.3M | AED 1 678 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.3M | AED 1 646 |
| 2026-01 | 4 | AED 1.2M | AED 1 589 |
| 2025-12 | 5 | AED 1.2M | AED 1 577 |
| 2025-11 | 5 | AED 1.1M | AED 1 490 |
| 2025-10 | 7 | AED 1.1M | AED 1 585 |
| 2025-09 | 6 | AED 1.0M | AED 1 716 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.5M | AED 1 860 |
| 2025-07 | 6 | AED 1.1M | AED 1 519 |
| 2025-06 | 4 | AED 1.3M | AED 1 755 |
| 2025-05 | 5 | AED 880K | AED 1 704 |
| 2025-04 | 4 | AED 1.4M | AED 1 635 |
| 2025-03 | 3 | AED 1.1M | AED 1 725 |
| 2025-02 | 7 | AED 1.1M | AED 1 602 |
| 2025-01 | 8 | AED 1.0M | AED 1 800 |
| 2024-12 | 7 | AED 1.1M | AED 1 733 |
| 2024-11 | 5 | AED 980K | AED 1 667 |