Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 23 сент. 2026 г.
На фото: Al Habtoor Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 220 | AED 2.4M | 2 634 | — |
| 2BR | 148 | AED 3.7M | 2 816 | — |
| 3BR | 29 | AED 6.0M | 2 917 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 7 | AED 2.7M | AED 2 872 |
| 2026-08 | 8 | AED 2.7M | AED 2 856 |
| 2026-07 | 2 | AED 4.0M | AED 2 944 |
| 2026-06 | 6 | AED 2.4M | AED 2 807 |
| 2026-05 | 2 | AED 3.0M | — |
| 2026-04 | 12 | AED 2.5M | AED 641 |
| 2026-03 | 22 | AED 3.2M | AED 2 822 |
| 2026-02 | 13 | AED 2.5M | AED 2 739 |
| 2026-01 | 88 | AED 3.0M | AED 2 834 |
| 2025-12 | 63 | AED 2.5M | AED 2 764 |
| 2025-11 | 125 | AED 2.5M | AED 2 818 |
| 2025-10 | 16 | AED 2.6M | AED 2 836 |
| 2025-09 | 31 | AED 2.5M | AED 2 704 |
| 2025-08 | 2 | AED 3.7M | AED 2 811 |
| 2025-07 | 1 | AED 2.5M | AED 2 768 |