Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 24 мар. 2026 г.
На фото: Chic Tower· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 690 | AED 1.2M | 2 712 | — |
| 1BR | 291 | AED 2.1M | 2 451 | — |
| 2BR | 11 | AED 3.4M | 2 388 | — |
| 3BR | 10 | AED 4.5M | 2 351 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-03 | 3 | AED 2.3M | AED 2 819 |
| 2026-02 | 4 | AED 1.6M | AED 2 677 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.0M | AED 3 125 |
| 2025-12 | 34 | AED 1.6M | AED 3 082 |
| 2025-11 | 25 | AED 1.6M | AED 3 087 |
| 2025-10 | 48 | AED 1.5M | AED 2 561 |
| 2025-09 | 86 | AED 1.5M | AED 3 094 |
| 2025-08 | 122 | AED 1.6M | AED 2 962 |
| 2025-07 | 145 | AED 1.2M | AED 2 605 |
| 2025-06 | 28 | AED 1.1M | AED 2 595 |
| 2025-05 | 52 | AED 1.2M | AED 2 344 |
| 2025-04 | 89 | AED 1.2M | AED 2 486 |
| 2025-03 | 81 | AED 1.2M | AED 2 493 |
| 2025-02 | 31 | AED 1.2M | AED 2 458 |
| 2025-01 | 22 | AED 1.1M | AED 2 377 |
| 2024-12 | 228 | AED 1.2M | AED 2 397 |