Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 17 февр. 2026 г.
На фото: Sky Hills Residence 3· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 386 | AED 875K | 2 032 | — |
| 1BR | 335 | AED 1.5M | 1 502 | — |
| 2BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 16 | AED 1.0M | AED 1 975 |
| 2026-01 | 11 | AED 1.6M | AED 1 756 |
| 2025-12 | 16 | AED 1.4M | AED 1 858 |
| 2025-11 | 43 | AED 1.0M | AED 1 932 |
| 2025-10 | 184 | AED 1.0M | AED 1 794 |
| 2025-09 | 244 | AED 924K | AED 1 836 |
| 2025-08 | 27 | AED 1.4M | AED 1 627 |
| 2025-07 | 119 | AED 1.4M | AED 1 685 |
| 2025-06 | 48 | AED 917K | AED 1 695 |
| 2025-05 | 14 | AED 852K | AED 1 728 |