Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 18 сент. 2026 г.
На фото: Binghatti Ghost· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 405 | AED 1.0M | 2 229 | — |
| 1BR | 241 | AED 1.3M | 1 570 | — |
| 2BR | 33 | AED 2.4M | 1 746 | — |
| 3BR | 19 | AED 3.7M | 1 995 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 11 | AED 2.6M | AED 1 819 |
| 2026-08 | 11 | AED 1.2M | AED 2 140 |
| 2026-07 | 5 | AED 2.0M | AED 1 728 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.2M | AED 2 445 |
| 2026-05 | 2 | AED 1.5M | AED 1 779 |
| 2026-04 | 3 | AED 1.4M | — |
| 2026-03 | 1 | AED 1.2M | AED 2 589 |
| 2026-01 | 3 | AED 1.2M | AED 2 283 |
| 2025-12 | 33 | AED 1.2M | AED 2 382 |
| 2025-11 | 50 | AED 1.2M | AED 2 605 |
| 2025-10 | 30 | AED 1.2M | AED 2 571 |
| 2025-09 | 58 | AED 1.2M | AED 2 547 |
| 2025-08 | 49 | AED 1.2M | AED 2 520 |
| 2025-07 | 19 | AED 1.2M | AED 2 336 |
| 2025-06 | 3 | AED 1.2M | AED 1 960 |
| 2025-05 | 61 | AED 850K | AED 1 789 |
| 2025-04 | 42 | AED 860K | AED 1 706 |
| 2025-03 | 52 | AED 849K | AED 1 666 |