Данные DLD на 28 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 15 сент. 2026 г.
Сравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 17 | AED 1.0M | 1 705 | — |
| 1BR | 19 | AED 1.8M | 1 668 | — |
| 2BR | 21 | AED 2.7M | 1 595 | — |
| 3BR | 32 | AED 3.1M | 1 496 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
| 4BR+ | 2 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 1.6M | AED 1 542 |
| 2026-07 | 1 | AED 1.8M | AED 680 |
| 2026-06 | 1 | AED 1.1M | AED 1 959 |
| 2026-05 | 1 | AED 1.1M | AED 1 690 |
| 2026-04 | 4 | AED 2.7M | — |
| 2026-03 | 5 | AED 2.5M | AED 1 808 |
| 2026-02 | 6 | AED 2.0M | AED 1 745 |
| 2026-01 | 4 | AED 2.7M | AED 1 832 |
| 2025-12 | 3 | AED 1.1M | AED 1 802 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.6M | AED 1 817 |
| 2025-10 | 5 | AED 3.5M | AED 1 986 |
| 2025-09 | 3 | AED 2.6M | AED 1 642 |
| 2025-08 | 2 | AED 1.1M | AED 1 875 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.9M | AED 1 472 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.5M | AED 1 793 |
| 2025-05 | 4 | AED 2.2M | AED 1 678 |
| 2025-04 | 3 | AED 5.0M | AED 1 699 |
| 2025-03 | 7 | AED 2.4M | AED 1 713 |