Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 25 сент. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| Студия | 20 | AED 1.2M | 2 613 | — |
| 1BR | 18 | AED 2.0M | 2 707 | — |
| 2BR | 12 | AED 2.7M | 2 318 | — |
| 4BR | 1 | — | — | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 4 | AED 2.0M | AED 2 830 |
| 2026-08 | 2 | AED 1.4M | AED 2 633 |
| 2026-07 | 1 | AED 2.7M | AED 2 301 |
| 2026-04 | 4 | AED 2.0M | AED 1 964 |
| 2026-02 | 2 | AED 1.6M | AED 2 604 |
| 2026-01 | 2 | AED 2.7M | AED 2 904 |
| 2025-11 | 2 | AED 1.8M | AED 2 460 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.2M | AED 2 828 |
| 2025-09 | 2 | AED 2.4M | AED 2 574 |
| 2025-08 | 3 | AED 2.1M | AED 2 662 |
| 2025-07 | 3 | AED 2.0M | AED 2 688 |
| 2025-06 | 2 | AED 2.1M | AED 2 542 |
| 2025-05 | 1 | AED 1.1M | AED 2 778 |
| 2025-04 | 3 | AED 1.2M | AED 2 647 |
| 2025-03 | 9 | AED 2.1M | AED 2 497 |
| 2025-02 | 2 | AED 4.5M | AED 2 703 |
| 2025-01 | 1 | AED 2.0M | AED 2 485 |
| 2024-12 | 1 | AED 1.1M | AED 2 668 |