Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 19 июн. 2026 г.
На фото: LIV Waterside· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 84 | AED 2.1M | 2 644 | — |
| 2BR | 78 | AED 3.6M | 3 029 | — |
| 3BR | 24 | AED 6.2M | 3 393 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 4.9M | AED 3 705 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.1M | AED 2 609 |
| 2026-04 | 1 | AED 798K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 3.2M | AED 2 537 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.1M | AED 1 635 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.9M | AED 3 339 |
| 2025-08 | 1 | AED 5.9M | AED 3 444 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.1M | AED 2 650 |
| 2025-04 | 4 | AED 4.7M | AED 2 993 |
| 2025-03 | 8 | AED 2.6M | AED 2 706 |
| 2025-02 | 52 | AED 2.1M | AED 2 684 |
| 2025-01 | 78 | AED 3.2M | AED 3 052 |
| 2024-12 | 35 | AED 3.3M | AED 3 029 |