Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 19 Jun 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 84 | AED 2.1M | 2 644 | — |
| 2BR | 78 | AED 3.6M | 3 029 | — |
| 3BR | 24 | AED 6.2M | 3 393 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-06 | 1 | AED 4.9M | AED 3 705 |
| 2026-05 | 1 | AED 2.1M | AED 2 609 |
| 2026-04 | 1 | AED 798K | — |
| 2026-03 | 1 | AED 3.2M | AED 2 537 |
| 2026-02 | 1 | AED 2.1M | AED 1 635 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.9M | AED 3 339 |
| 2025-08 | 1 | AED 5.9M | AED 3 444 |
| 2025-06 | 1 | AED 2.1M | AED 2 650 |
| 2025-04 | 4 | AED 4.7M | AED 2 993 |
| 2025-03 | 8 | AED 2.6M | AED 2 706 |
| 2025-02 | 52 | AED 2.1M | AED 2 684 |
| 2025-01 | 78 | AED 3.2M | AED 3 052 |
| 2024-12 | 35 | AED 3.3M | AED 3 029 |