Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 24 Sept 2026
Rapproché du projet « Albero » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
Les 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 211 | AED 1.9M | 2 536 | — |
| 2BR | 199 | AED 3.4M | 2 372 | — |
| 3BR | 50 | AED 4.4M | 2 307 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 2 | AED 3.1M | AED 2 460 |
| 2026-08 | 1 | AED 3.4M | AED 2 326 |
| 2026-05 | 2 | AED 3.0M | AED 2 339 |
| 2026-04 | 9 | AED 3.3M | AED 1 002 |
| 2026-03 | 8 | AED 3.7M | AED 2 311 |
| 2026-02 | 10 | AED 4.2M | AED 2 349 |
| 2026-01 | 1 | AED 4.2M | AED 2 277 |
| 2025-12 | 1 | AED 3.4M | AED 2 352 |
| 2025-11 | 3 | AED 3.2M | AED 2 298 |
| 2025-10 | 1 | AED 3.1M | AED 2 163 |
| 2025-09 | 1 | AED 3.3M | AED 2 283 |
| 2025-08 | 4 | AED 3.3M | AED 2 340 |
| 2025-07 | 17 | AED 3.3M | AED 2 396 |
| 2025-06 | 30 | AED 2.1M | AED 2 450 |
| 2025-05 | 296 | AED 2.7M | AED 2 461 |
| 2025-04 | 74 | AED 2.8M | AED 2 590 |