Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 10 Sept 2026
Rapproché du projet « Lyvia By Palace » sur une correspondance exacte du nom et du quartier. Source : le plan publié par le promoteur, notre copie au 2026-09-29. C'est le plan du promoteur — ni données DLD, ni offre : les dates et conditions sont fixées par le promoteur.
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 229 | AED 2.1M | 2 724 | — |
| 2BR | 180 | AED 3.1M | 2 616 | — |
| 3BR | 55 | AED 4.4M | 2 245 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-09 | 1 | AED 4.4M | AED 2 409 |
| 2026-07 | 1 | AED 3.1M | AED 2 746 |
| 2026-06 | 2 | AED 2.4M | AED 2 602 |
| 2026-05 | 1 | AED 4.5M | AED 2 452 |
| 2026-04 | 7 | AED 2.7M | AED 1 481 |
| 2026-03 | 13 | AED 3.0M | AED 2 565 |
| 2026-02 | 18 | AED 3.0M | AED 2 617 |
| 2026-01 | 101 | AED 3.0M | AED 2 643 |
| 2025-12 | 75 | AED 3.0M | AED 2 617 |
| 2025-11 | 245 | AED 2.2M | AED 2 658 |