Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 30 Jul 2026
Sur la photo: Savanna· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 28 | AED 1.6M | 2 265 | — |
| 2BR | 32 | AED 2.7M | 2 541 | — |
| 3BR | 33 | AED 3.9M | 2 459 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-07 | 1 | AED 1.8M | AED 2 631 |
| 2026-06 | 3 | AED 1.7M | AED 2 262 |
| 2026-05 | 3 | AED 2.4M | AED 2 473 |
| 2026-04 | 1 | AED 1.4M | — |
| 2026-03 | 2 | AED 3.5M | AED 2 746 |
| 2026-02 | 4 | AED 3.2M | AED 2 529 |
| 2026-01 | 3 | AED 3.0M | AED 2 784 |
| 2025-12 | 3 | AED 4.0M | AED 2 643 |
| 2025-11 | 7 | AED 1.7M | AED 2 526 |
| 2025-10 | 2 | AED 3.8M | AED 2 421 |
| 2025-09 | 8 | AED 3.1M | AED 2 420 |
| 2025-08 | 9 | AED 1.9M | AED 2 619 |
| 2025-07 | 9 | AED 2.8M | AED 2 541 |
| 2025-06 | 3 | AED 2.7M | AED 2 383 |
| 2025-05 | 5 | AED 3.2M | AED 2 751 |
| 2025-04 | 6 | AED 2.2M | AED 2 474 |
| 2025-03 | 2 | AED 2.7M | AED 2 971 |
| 2025-02 | 8 | AED 2.7M | AED 2 258 |
