Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 9 Feb 2026
Sur la photo: LIV Waterside· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 157 | AED 2.2M | 2 948 | — |
| 2BR | 125 | AED 3.6M | 2 806 | — |
| 3BR | 41 | AED 5.0M | 2 868 | — |
| 4BR | 2 | — | — | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-02 | 1 | AED 2.6M | AED 3 144 |
| 2025-11 | 1 | AED 2.8M | AED 3 592 |
| 2025-10 | 1 | AED 1.9M | AED 2 623 |
| 2025-09 | 1 | AED 2.7M | AED 3 223 |
| 2025-08 | 1 | AED 4.3M | AED 2 674 |
| 2025-07 | 4 | AED 3.8M | AED 2 806 |
| 2025-06 | 2 | AED 9.3M | AED 2 608 |
| 2025-05 | 22 | AED 3.2M | AED 2 806 |
| 2025-04 | 101 | AED 3.2M | AED 2 842 |
| 2025-03 | 190 | AED 2.7M | AED 2 927 |
| 2025-02 | 1 | AED 2.0M | AED 2 659 |