Données DLD au 29 Sept 2026 · Dernière transaction: 8 Apr 2026
Sur la photo: Yigo Luxe· projet neuf du quartierLes 12 derniers mois face aux 12 précédents (transactions enregistrées au DLD, pas une prévision).
| Mois | Transactions | Repère de prix | au ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 3.9M | AED 3 010 |
| 2026-03 | 4 | AED 3.1M | AED 3 162 |
| 2026-02 | 18 | AED 2.5M | AED 3 189 |
| 2025-12 | 6 | AED 2.7M | AED 3 125 |
| 2025-11 | 6 | AED 2.6M | AED 3 108 |
| 2025-10 | 22 | AED 2.6M | AED 3 253 |
| 2025-09 | 52 | AED 2.5M | AED 3 184 |
| 2025-08 | 78 |
| Type | Transactions | Repère de prix | au ft² | Loyer, an |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 257 | AED 2.5M | 3 184 | — |
| 2BR | 7 | AED 5.2M | 3 147 | — |
Le loyer médian par type de bien n'apparaît que là où le DLD publie le nombre de chambres dans le bail. Pour les baux d'appartements, ce champ est presque toujours vide : la plupart des immeubles affichent donc honnêtement un tiret.
Comparer sur les données DLD :
Projets neufs du quartier — visuels du promoteur
Source : Dubai Land Department (DLD). Le repère de prix est une moyenne des médianes mensuelles pondérée par le nombre de transactions. Loyer implicite = prix × rendement brut ; retour = 100 ÷ rendement. Ce sont des repères bruts, avant charges, vacance, entretien et financement ; ni une offre, ni l'évaluation d'un lot.
Catalogues et comparaisons pour plus de contexte.
| AED 2.5M |
| AED 3 208 |
| 2025-07 | 76 | AED 2.5M | AED 3 151 |