Данные DLD на 29 сент. 2026 г. · Последняя сделка: 8 апр. 2026 г.
На фото: Petalz· новый проект районаСравнение последних 12 месяцев с предыдущими 12 (данные DLD, не прогноз).
| Месяц | Сделок | Ориентир цены | за ft² |
|---|---|---|---|
| 2026-04 | 2 | AED 3.9M | AED 3 010 |
| 2026-03 | 4 | AED 3.1M | AED 3 162 |
| 2026-02 | 18 | AED 2.5M | AED 3 189 |
| 2025-12 | 6 | AED 2.7M | AED 3 125 |
| 2025-11 | 6 | AED 2.6M | AED 3 108 |
| 2025-10 | 22 | AED 2.6M | AED 3 253 |
| 2025-09 | 52 | AED 2.5M | AED 3 184 |
| 2025-08 | 78 |
| Тип | Сделок | Ориентир цены | за ft² | Аренда, год |
|---|---|---|---|---|
| 1BR | 257 | AED 2.5M | 3 184 | — |
| 2BR | 7 | AED 5.2M | 3 147 | — |
Медиана аренды показывается по типу квартиры только там, где DLD публикует число спален в договоре. В договорах на квартиры это поле почти всегда пустое, поэтому по большинству домов честно стоит прочерк.
Сравнить по данным DLD:
Новые проекты района — рендеры от застройщиков
Источник: Dubai Land Department (DLD). Ориентир цены — взвешенное среднее месячных медиан сделок. Расчётная аренда = цена × валовая доходность; окупаемость = 100 ÷ доходность. Это валовые ориентиры без сервисных сборов, простоя, ремонта и финансирования; не оферта и не оценка конкретной квартиры.
Ссылки на каталоги и сравнения, чтобы не упустить контекст.
| AED 2.5M |
| AED 3 208 |
| 2025-07 | 76 | AED 2.5M | AED 3 151 |